S'informer et se former
Le financement participatif
Le financement participatif est un outil de collecte de fonds opéré via une plateforme internet permettant à un ensemble de contributeurs de choisir collectivement de financer directement et de manière traçable des projets identifiés. Les porteurs de projet souhaitant collecter des fonds pour une initiative personnelle ou professionnelle peuvent être des entreprises, des associations, des particuliers, etc. Le financement participatif prend différentes formes en du porteur de projet et de ses besoins : Don avec ou sans récompense ; Prêt avec ou sans intérêt ; Obligations ordinaires ou convertibles ; Investissements en capital ou en royalties En savoir plus sur le site de notre Fédération Financement Participatif France
Un levier de financement innovant, particulièrement adapté aux besoins des opérateurs immobiliers. Une solution compétitive et complémentaire au financement bancaire. Les banques financent les opérateurs à hauteur de 80%, la marge opérationnelle réalisée est de l’ordre de 10% à 20%. Le Crowdfunding Immobilier permet de multiplier la marge en utilisant les fonds prêtés par les investisseurs.
4 objectifs :
- Mobiliser moins de fonds propres, se positionner sur d’autres opérations
- Mettre en place une vraie stratégie de rotation de ses fonds propres
- Diminuer son exposition au risque en misant sur plusieurs opérations
- Accroitre son retour sur fonds propres.
Le Crowdfunding immobilier attire de plus en plus les investisseurs. Le financement participatif crée une dynamique et un dialogue nouveau entre Investisseur et Opérateur Immobilier dans une approche gagnant / gagnant pour les deux parties.
Les Tarifs
Côté immobilier
Côté investisseurs, aucun frais n’est facturé aux investisseurs par la plateforme EuroRaiser : ni frais de gestion, ni frais d’entrée ou de sortie. Attention : Si vous créditez votre compte de paiement et vous le débitez à nouveau sans avoir investi ni prêté entre temps, alors 1% de la somme débitée vous sera facturée.
Côté Opérateurs, Euroraiser se rémunère essentiellement au succès. EuroRaiser facture entre :
- 4% et 7% des montants collectés pour les prêts;
- 7% à 10% des montants collectés pour les emprunts obligataires.
Coté innovation
Côté investisseurs, aucun frais n’est facturé aux investisseurs par la plateforme EuroRaiser : ni frais de gestion, ni frais d’entrée ou de sortie. Attention : Si vous créditez votre compte de paiement et vous le débitez à nouveau sans avoir investi ni prêté entre temps, alors 1% de la somme débitée vous sera facturée.
Côté Startups, Euroraiser se rémunère essentiellement au succès. Euroraiser partage donc les mêmes niveaux de risques que la startup accompagnée. Les tarifs sont les suivants :
- Une commission variable sur le le montant de l’Opération si celle-ci est réalisée avec succès de :
- 7% HT (sept pour cent hors taxes) sur les montants collectés par Euroraiser
- 2% HT (deux pour cent hors taxes) sur les montants collectés par ailleurs, si le total des montants collectés par Euroraiser est supérieur à 50% de l’Opération ;
- Une commission fixe de 1.500 € HT (mille cinq cents euros hors taxe) pour rémunérer la préparation de l’Opération, payable dès la confirmation par Euroraiser que l’Opération sera présentée sur la plateforme et avant cette présentation, remboursable à hauteur de 50% si le Prestataire et le Client décident d’un commun accord de mettre fin au contrat.
Les Rendements
Un investisseur qualifié est un investisseur averti. AVERTISSEMENT : Les investissements dans les startups présentées sur Euroraiser exposent à un risque important de perte partielle ou totale du capital ainsi qu’un risque d’illiquidité.
Côté immobilier
Côté immobilier, les rendements sont variables en fonction de la nature du projet (montant, durée, risque...) :
- Entre 4% et 9% de rendement annuel brut sur les prêts
- Entre 7% et 12% de rendement annuel brut sur les obligations
*Brut : avant contributions sociales et impôts
Coté innovation
Dans le cadre d'un investissement en actions, le risque de perte en capital totale ou partielle est très élevé et les multiples attendus sur les startups qui performent sont donc très élevés en contrepartie (Multiple de fois 5, 10 ou davantage espéré). Le Réseau WeLike dont fait partie Euroraiser a déjà connu des multiples de près de 50 mais aussi plusiuers défaillances de startups (cf. portfolio WeLike) sachant que les performances passées de startups financées ou d'investisseurs de notre Réseau ne présument en rien des performances futures. Les multiples attendus sont très élevé
Dans le cadre d'une souscription d'obligations, les rendements sont variables en fonction de la nature du projet (montant, durée, risque...) et attendus entre 7% et 12% de rendement annuel brut.
