Les projets
Une opération immobilière
Etudes préalables
L’opérateur immobilier finance les frais lui permettant d’apprécier le potentiel d’un bien immobilier : études de sols, du plan local d’urbanisme, du marché, ébauche de plan avec l’architecte…
Lancement de l’opération
Une fois l’étude capacitaire validée et le permis de construire ou le permis d’aménager déposé, l’opérateur immobilier va lancer la précommercialisation des lots.
Financement et acquisition
Une fois que 50% des lots ont trouvé acquéreurs, l’opérateur immobilier va pouvoir obtenir un emprunt bancaire pour financer l’acquisition du bien immobilier et le démarrage du chantier. La banque finance en moyenne 80% à 90% du montant, l’opérateur immobilier finance le reste sur ses fonds propres ou peut faire appel au crowdfunding à hauteur de 80% de ses fonds propres.
Le chantier et la livraison
Lorsque le chantier démarre, l’opérateur immobilier réalise des appels de fonds auprès des acquéreurs selon un échéancier qui est définit dans le contrat de vente jusqu’à la livraison finale.
Découvrir les projets
B
Projet possédant des caractéristiques de pourcentage de commercialisation proche de 50%, un accord bancaire, des assurances adéquates (DO), une garantie GFA dans le cas d’une promotion, et le porteur de projet possède une expérience d’au moins 5 ans dans le domaine.
