Réhabilitation rénovation et revente à la découpe d'une maison (83)

La société IMCAP SAS, dirigé par Nourredine Ouanezar, vous propose de financer une partie de cette opération à hauteur de 180 000 euros pour le projet de marchand de biens situé dans le secteur très recherché du Mont Faron (commune de Toulon - Var). Ce projet est mené en direct par la société de l'opérateur sans société sous-jacente.

Nourredine Ouanezar œuvre dans le métier de l’immobilier depuis 1997 et plus précisément dans le métier de la promotion et de marchand de biens depuis 2006. Nourredine Ouanezar a aussi acquis et dirigé pendant 11 ans une société de construction qui œuvrait pour son compte propre.

IMCAP SAS est une société à actions simplifiée qui va émettre des titres de créances pour ce projet dont la précommercialisation débute début Mars après la réception des plans de l’architecte.

IMCAP SAS

IMCAP SAS a été créé à la suite de la vente de la société de construction Ruiz dont Mr Ouanezar était propriétaire. Cette dernière servait de maison mère pour les opérations de promotion et de marchands de biens entre 2006 et 2017. Avec ces 2 sociétés Mr Ouanezar a réalisé 70 ventes

• 62 lots/appartements
• 8 maisons individuelles

Sur divers types d’opérations

• 4 opérations en VEFA
• 2 opérations de marchands de biens (dont une mixte en VEFA)

L’opération, initiée et gérée par IMCAP SAS doit être financée de manière directe sans véhicule intermédiaire, et l'opération consiste en :

• L'acquisition d’un bien immobilier composé d’une maison à usage d’habitation 4 niveaux, sur une surface de 270 m².
• La division de cette maison en 3 lots : un appartement 2 pièces un appartement 4 pièces et un appartement en duplex.
• La revente de ces 3 lots.

Les fonds collectés servent à financer l'acquisition du foncier à 47% soit 180 K€ sur 380 k€ environ.