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Etudes Préalables

L’opérateur immobilier finance les frais lui permettant d’apprécier le potentiel d’un bien immobilier : études de sols, du plan local d’urbanisme, du marché, ébauche de plan avec l’architecte…

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Lancement de l'opération

Une fois l’étude capacitaire validée et le permis de construire ou le permis d’aménager déposé, l’opérateur immobilier va lancer la pré-commercialisation des lots. 

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Financement et Acquisition

Une fois que 50% des lots ont trouvé acquéreurs, l’opérateur immobilier va pouvoir obtenir un emprunt bancaire pour financer l’acquisition du bien immobilier et le démarrage du chantier. La banque finance en moyenne 80% à 90% du montant, l’opérateur immobilier finance le reste sur ses fonds propres ou peut faire appel au crowdfunding à hauteur de 80% de ses fonds propres.

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Le chantier et La livraison

Lorsque le chantier démarre, l’opérateur immobilier réalise des appels de fonds auprès des acquéreurs selon un échéancier qui est définit dans le contrat de vente jusqu’à la livraison finale. 

 

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