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2017 avait battu tous les records. Il semble que 2018 démontre une accélération de l’engouement des investisseurs pour les projets financés par le crowdfunding immobilier par rapport à une année 2017 déjà exceptionnelle. Le site agrégateur hellocrowdfunding nous informe que 62 millions d’Euros ont d’ores et déjà été collectés depuis le 1er Janvier 2018. Alors que 85 projets avaient été mis en collecte pendant la même période en 2017, le premier semestre a offert un panel de 126 projets.

L’engouement ne révèle qu’un paramètre, celui de l’investissement. L’autre aspect concerne le remboursement des investisseurs. Il se situe aussi en hausse mais ce n’est qu’une conséquence mécanique de l’accroissement de l’investissement années après années.

Autre paramètre significatif, le montant collecté moyen par projet immobilier ; il avoisine maintenant les 500 000 euros par projet. C’est 20% de mieux que 2017 !

Feu de paille ? Non, la typologie des projets immobiliers démontre que le crowdfunding se diversifie. Le résidentiel prend une part de 57 % sur l’ensemble des montants, mais d’autres types de projet gagnent du terrain : 14 % pour les marchands de biens, 10% pour les aménageurs lotisseurs et les reste se partage entre les lieux commerciaux, l’hôtellerie, les entrepôts et les bureaux. Selon EuroRaiser, cette diversification nourrira la croissance du crowdfunding immobilier.

D’autres paramètres dans l’étude de hellocrowdfunding dans l’étude sont très révélateurs de l’élan pris par le crowdfunding immobilier. Les taux sont plus élevés mais n’oublions pas que nous sommes dans l’économie réelle, les chantiers et la commercialisation de certains projets peuvent prendre du retard par rapport au planning initial, ceci a un impact sur certains échéanciers de remboursement.

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